Lombia 12, venta.
1.350.000 €
Características Propiedad
Precio: 1.350.000 EUR a reformar
Planta: Ático
Superficie: 119 m² (Vivienda: 98 m², Comunes: 8 m², Terraza: 13 m²)
Edificio: Finca clásica de 1935
Distribución: 3 habitaciones, 2 baños
Altura de techos: 3 mts
Orientación: Este
Sobre la Ubicación
Ubicada en una tranquila calle del prestigioso distrito de Salamanca, esta propiedad prime ofrece privacidad y seguridad en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid. El entorno residencial consolidado garantiza estabilidad en la inversión, mientras que la cercanía a servicios esenciales, supermercados, colegios y transporte público facilita la vida diaria. La excelente comunicación mediante metro, autobuses y vías principales, junto a la amplia oferta comercial, gastronómica y cultural, hacen de esta ubicación un enclave estratégico para vivir o invertir.
Sobre la propiedad
El ático, de aproximadamente 100 m², destaca por su terraza orientada al Este, que recibe sol de mañana y ofrece un espacio único para disfrutar de vistas despejadas y momentos de relax. Su distribución clásica y la posibilidad de reforma permiten adaptar el espacio a las necesidades y gustos del comprador, maximizando el potencial de personalización y revalorización. Los gastos de comunidad, que incluyen agua y calefacción, oscilan entre 150 y 250 € según la temporada. La alta demanda de alquiler residencial y turístico en la zona asegura una excelente rentabilidad y potencial de plusvalía a mediano y largo plazo. Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para quienes buscan un hogar exclusivo como para inversores que valoran la seguridad, la revalorización y la calidad de vida en el corazón de Madrid.
